Recursos

Para entender y decidir

Lo que la normativa exige a sus edificios, cómo financiar las obras y garantizar el resultado, y las respuestas a sus preguntas. Con los textos, las fechas y las fuentes oficiales que lo respaldan. Los textos presentados son los de Francia y de la Unión Europea: cada ficha indica el territorio en el que se aplica.

Normativa

Lo que la normativa le exige

En Francia, dos decretos estructuran las obligaciones del sector terciario: la trayectoria de reducción de los consumos, y el control de las instalaciones. Los plazos se recogen en la cronología de la página de inicio. Las soluciones técnicas para cumplirlas están en Nuestras soluciones.

NormativaFrancia

Decreto Terciario: la trayectoria Éco Énergie Tertiaire

Ley ELAN de 23 de noviembre de 2018 (artículo 175) y decreto n.º 2019-771 de 23 de julio de 2019, en vigor desde el 1 de octubre de 2019.

El dispositivo , conocido como «Decreto Terciario», está en vigor desde el 1 de octubre de 2019. Impone a los edificios de uso terciario de 1 000 m² o más una reducción progresiva de su consumo de : −40 % en 2030, −50 % en 2040 y −60 % en 2050, respecto a un elegido por el , que no puede ser anterior a 2010. Otra vía posible: alcanzar un nivel de consumo en valor absoluto, fijado por orden ministerial para cada categoría de actividad.

A quién afecta
Propietarios y arrendatarios de edificios, partes de edificios o conjuntos de edificios en un mismo emplazamiento cuya superficie de actividades terciarias alcanza los 1 000 m²: oficinas, sanidad, enseñanza, comercio, logística, hostelería… Tanto el sector público como el privado, salvo contadas excepciones.
La declaración OPERAT
Cada año antes del 30 de septiembre, los consumos del año anterior se declaran en , la plataforma de la . La declaración es obligatoria aunque no se haya iniciado ninguna obra; su ausencia expone a un requerimiento publicado y a una multa administrativa.
Dos vías de conformidad
O bien la reducción relativa (−40, −50, −60 %), o bien un nivel de consumo absoluto en kWh por m² y año, fijado por orden ministerial según la actividad, la zona climática y la altitud. El sujeto obligado elige la vía más favorable; se prevén modulaciones en caso de limitaciones técnicas o patrimoniales, o de coste desproporcionado.
Las palancas de actuación
Los textos citan el rendimiento de la envolvente, equipos eficientes, dispositivos de control y de gestión activa, una explotación optimizada y el comportamiento de los ocupantes. El control () y la forman parte de ellos, y la mayoría de estas acciones pueden valorizarse mediante .

Las fechas

  1. 1 de octubre de 2019 · Entrada en vigor del decreto
  2. 30 de septiembre, cada año · Declaración de los consumos del año anterior en OPERAT
  3. 2030 · −40 %, o el valor absoluto de la categoría
  4. 2040 · −50 %
  5. 2050 · −60 %

Lo esencial. Cuanto antes se emprenda la trayectoria, más fácil será cumplirla: una auditoría permite fijar el año de referencia más favorable, elegir entre valor relativo y valor absoluto, y escalonar las acciones a lo largo de varios años.

ControlFrancia

GTB y Decreto BACS: controlar para ahorrar

Decreto n.º 2020-887 de 20 de julio de 2020, modificado por los decretos n.º 2023-259 de 7 de abril de 2023 y n.º 2025-1343 de 26 de diciembre de 2025.

La (GTB) supervisa y regula la calefacción, la ventilación, la climatización y la iluminación. El hace obligatorio un sistema de automatización y control en los edificios del sector terciario cuyo sistema de calefacción o de climatización, combinado o no con una ventilación, supera los 70 kW de potencia nominal útil. Los edificios existentes de más de 290 kW están sujetos a él desde el 1 de enero de 2025; los de 70 a 290 kW tienen de plazo hasta el 1 de enero de 2030, plazo aplazado desde 2027 por el decreto de 26 de diciembre de 2025.

Clases de rendimiento
La norma NF EN ISO 52120-1 clasifica las GTB de la D a la A. El decreto impone funciones (seguimiento y registro de los consumos, análisis, alerta en caso de desviación, ajuste, interoperabilidad) más que una clase; la ficha BAT-TH-116, que financia la instalación, exige la clase A o B.
Lo que cambia una GTB
Programación horaria, consignas adaptadas a la ocupación real, alarmas en caso de desviación e histórico de consumos.
Ahorros medibles
La propia normativa contempla un ahorro del 15 % del consumo para calcular el periodo de retorno de una GTB (orden ministerial de 7 de abril de 2023); el ahorro real depende del estado inicial del control y de la calidad de la parametrización. Es posible una exención si el periodo de retorno supera los diez años.
En una instalación existente
Una GTB se instala sin una renovación completa, apoyándose en los protocolos abiertos (BACnet, Modbus, KNX) y en los equipos existentes.

Las fechas

  1. Desde el 21 de julio de 2021 · Edificios nuevos de más de 290 kW (licencia de obras solicitada a partir de esa fecha)
  2. Desde el 8 de abril de 2024 · Edificios nuevos de más de 70 kW
  3. Desde el 1 de enero de 2025 · Edificios existentes de más de 290 kW
  4. 1 de enero de 2030 · Edificios existentes de 70 a 290 kW (en lugar del 1 de enero de 2027)

Lo esencial. La GTB es la base de todo lo demás: sin medida ni control, los ahorros obtenidos con las obras se degradan en pocos meses.

El marco más amplio

Auditoría energética obligatoria de las empresas

Francia (directiva europea)Directiva (UE) 2023/1791, transpuesta por la Ley DDADUE de 30 de abril de 2025 (Código de la Energía francés, artículo L. 233-1)

Desde el 1 de octubre de 2025, la obligación depende del consumo y ya no del tamaño de la empresa: por encima de 2,75 GWh de al año de media en tres años, una auditoría energética cada cuatro años, (la primera debía realizarse antes del 11 de octubre de 2026); por encima de 23,6 GWh, un sistema de gestión de la energía certificado () antes del 11 de octubre de 2027. Un plan de acción sigue a la auditoría.

Inspección de los sistemas de más de 70 kW

FranciaDecreto n.º 2020-912 de 28 de julio de 2020 y orden ministerial de 24 de julio de 2020

Los sistemas termodinámicos (climatización, ) y los sistemas de ventilación combinados con una calefacción de más de 70 kW de potencia nominal útil son objeto de una inspección periódica, como mínimo cada cinco años, por una persona certificada independiente del instalador y del mantenedor.

Derechos de emisión europeos (EU ETS y ETS2)

Unión EuropeaDirectiva 2003/87/CE modificada por la Directiva (UE) 2023/959; ETS2 aplazado a 2028 por el Reglamento (UE) 2026/667, de 11 de marzo de 2026

El mercado europeo de carbono pone precio a cada tonelada de CO₂. Para la industria (EU ETS), los derechos gratuitos de los sectores cubiertos por el mecanismo de ajuste en frontera por carbono desaparecen progresivamente de 2026 a 2034, y una instalación que no aplica las recomendaciones de su auditoría energética rentables en tres años o menos pierde el 20 % de sus derechos gratuitos. A partir del 1 de enero de 2028, el ETS2 extiende el principio al gas y al gasóleo de los edificios y del transporte por carretera, a través de sus proveedores.

Gases fluorados (Reglamento F-gas)

Unión EuropeaReglamento (UE) 2024/573, de 7 de febrero de 2024, aplicable desde el 11 de marzo de 2024

El reglamento reduce las cantidades de HFC comercializadas hasta su eliminación en 2050 y prohíbe, por etapas, los equipos nuevos que los contienen. A partir del 1 de enero de 2027, las compactas de más de 12 kW ya no pueden utilizar un cuyo potencial de calentamiento global sea igual o superior a 750 (150 por debajo de 12 kW). Las instalaciones existentes pueden seguir explotándose: la cuestión del refrigerante se plantea en cada sustitución.

Fin del gas en los edificios nuevos

FranciaDecreto n.º 2026-863, de 12 de septiembre de 2026 (Directiva (UE) 2024/1275); Decreto n.º 2022-8, de 5 de enero de 2022

Se acabaron las calderas de gas, incluso como apoyo, en las construcciones nuevas: para las licencias solicitadas a partir del 1 de enero de 2027 en viviendas, del 1 de enero de 2028 en edificios públicos y del 1 de enero de 2030 en los demás edificios, incluido el terciario, con excepciones como los equipos de emergencia. Desde el 1 de julio de 2022, las nuevas calderas de gasóleo y de carbón ya están excluidas.

Estrategia nacional de bajo carbono (SNBC 3)

FranciaDecreto n.º 2026-636, de 16 de julio de 2026 (presupuestos de carbono y estrategia nacional de bajo carbono)

Los presupuestos de carbono de Francia para 2024-2028, 2029-2033 y 2034-2038: 342, 262 y luego 194 millones de toneladas de CO₂ equivalente al año. La industria pasa de 56 a 40 y luego a 28, los edificios de 51 a 34 y luego a 21, la agricultura de 75 a 67 y luego a 60. Es la hoja de ruta del Estado, sin obligación directa para las empresas: orienta las ayudas y las normativas.

Directiva de eficiencia energética de los edificios (EPBD)

Unión EuropeaDirectiva (UE) 2024/1275, de 24 de abril de 2024, que debía transponerse antes del 29 de mayo de 2026

Obliga a renovar el 16 % de los edificios no residenciales menos eficientes antes de 2030, y el 26 % antes de 2033, según umbrales fijados por cada Estado. Los edificios nuevos deberán ser de cero emisiones: desde 2028 los edificios públicos, en 2030 todos. Desde el 1 de enero de 2025, ninguna ayuda pública financia ya una caldera fósil instalada sola. Francia la ha transpuesto en parte, en particular mediante el decreto sobre el fin del gas en la obra nueva.

Neutralidad climática 2050

Unión EuropeaReglamento (UE) 2021/1119 de 30 de junio de 2021, conocido como «Ley Europea del Clima»

La Unión Europea se compromete a alcanzar la neutralidad climática en 2050 y a reducir un 55 % sus emisiones netas en 2030 respecto a 1990, en el marco del Pacto Verde Europeo. Las obligaciones francesas de eficiencia energética se inscriben en esta trayectoria.

Financiación y garantías

Financiar las obras, asegurar el resultado

En Francia, los certificados de ahorro de energía (CEE) reducen el coste del proyecto; el contrato de rendimiento energético (CPE), definido a nivel europeo, compromete con el resultado. El expediente CEE debe prepararse obligatoriamente antes de la firma del presupuesto. El CPE se prepara la mayoría de las veces antes de las obras, pero también puede firmarse sobre una instalación existente.

FinanciaciónFrancia

CEE: financiar una parte de sus obras

Ley POPE n.º 2005-781 de 13 de julio de 2005; sexto periodo fijado por el decreto n.º 2025-1048, publicado en el Diario Oficial francés el 4 de noviembre de 2025.

Creados por la Ley de 2005, los obligan a los proveedores de energía y de carburantes, los «obligados», a hacer que sus clientes realicen ahorros de energía. Para usted, esto se traduce en una prima que reduce el coste de las obras, siempre que se respete el procedimiento. El dispositivo entró el 1 de enero de 2026 en su sexto periodo, que se extiende hasta el 31 de diciembre de 2030.

Operaciones estandarizadas
La mayoría de las obras habituales (, , , …) se rigen por fichas de operaciones estandarizadas publicadas por orden ministerial, que fijan las condiciones de elegibilidad y el cálculo del volumen de certificados.
La cronología importa
El papel incentivador del «obligado» o de su mandatario debe quedar establecido antes del compromiso de la operación, es decir, antes de la firma del presupuesto o del pedido. Un expediente preparado a posteriori no es admisible: es lo primero que hay que asegurar.
Operaciones específicas
Los proyectos que no corresponden a ninguna ficha pueden valorizarse como operación específica, sobre la base de los ahorros de energía calculados y justificados por un estudio previo.
De qué se encarga KELP
Análisis de elegibilidad, cálculos, preparación y presentación del expediente ante el «obligado» asociado, seguimiento hasta el abono de la prima.

Las fechas

  1. 13 de julio de 2005 · La Ley POPE crea el dispositivo
  2. 1 de enero de 2026 · Inicio del sexto periodo: 1 050 TWh cumac de obligación al año, 5 250 en cinco años
  3. 31 de diciembre de 2030 · Fin del sexto periodo

Lo esencial. El importe depende del volumen de ahorro (en ) y de las condiciones del mercado: se calcula proyecto a proyecto, siempre antes de las obras.

ContratoFrancia y Unión Europea

CPE: ahorros garantizados por contrato

Definido por la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética e incorporado al Código de la Energía francés.

Un (CPE) compromete al prestador con una reducción de los consumos, medida y verificada respecto a una situación de referencia, durante toda la duración del contrato. Si no se alcanza el objetivo, la diferencia se compensa según las modalidades previstas. La mayoría de las veces, el CPE se prepara antes de las obras; también puede firmarse sobre una instalación existente, para garantizar su explotación, lo que es menos habitual.

Un objetivo cuantificado
Consumo de referencia, objetivo de ahorro, alcance, duración, método de medida y consecuencias de una desviación: todo queda escrito en el contrato. Cuando se prevén obras, la situación de referencia se fija antes de que comiencen.
Medida y Verificación
Los ahorros se constatan según el protocolo ® publicado por la EVO, que neutraliza los efectos de la meteorología y de los usos mediante ajustes documentados. KELP Bureau d'Études está certificada para aplicarlo.
Un alcance variable
Un CPE puede referirse a un equipo, un edificio o un parque de instalaciones, durante unos años o más de diez, con o sin obras: contrato de servicios (explotación, ajustes, control), contrato de obras y servicios, o contrato global.
Para quién
Los propietarios o promotores que tienen objetivos energéticos o de carbono que alcanzar, que están dispuestos a poner los medios y que quieren asegurar el retorno de la inversión.

Las fechas

  1. 2009 y 2010 · Las leyes Grenelle introducen el CPE en el derecho francés
  2. 2012 · La Directiva europea de eficiencia energética fija su definición
  3. Desde el 1 de octubre de 2025 · Un CPE que cubra al menos el 80 % del consumo de una empresa podrá eximirla de la auditoría energética obligatoria, a reserva del decreto de aplicación

Lo esencial. La garantía de un CPE se basa en el método de medida escrito en el contrato, no en una promesa comercial.

Los textos y el método

Ley POPE

FranciaLey n.º 2005-781 de 13 de julio de 2005, de programa por la que se fijan las orientaciones de la política energética

Crea el dispositivo de los (CEE), que obliga a los proveedores de energía a financiar ahorros de energía en las instalaciones de sus clientes. El dispositivo se encuentra en su sexto periodo, del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2030.

Protocolo IPMVP®

InternacionalProtocolo internacional de medida y verificación del rendimiento, publicado por la EVO

La referencia mundial para constatar los ahorros de energía de un proyecto: consumo de referencia, ajustes documentados (meteorología, usos), periodo de seguimiento. Aplicado en cada por KELP Bureau d'Études, que cuenta con un profesional certificado ®.

FAQ

Sus preguntas, nuestras respuestas

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Glosario

Las palabras de la eficiencia energética

Los términos técnicos y normativos que se usan en este sitio, explicados de forma sencilla. En los textos aparecen subrayados con puntos: un clic muestra su definición.

Financiación y contratos

CEE (certificados de ahorro energético)
Mecanismo público francés que obliga a los proveedores de energía (los «sujetos obligados») a lograr ahorros de energía. Financian, a menudo mediante una prima, obras elegibles de los consumidores y obtienen a cambio certificados del Estado; si no, pagan una penalización.
kWh cumac
La unidad de los CEE (1 CEE = 1 kWh cumac, «acumulado y actualizado»): el ahorro de energía final de una operación, sumado a lo largo de toda su vida útil convencional y actualizado al 4 % anual (un ahorro lejano pesa algo menos que uno inmediato). Para las operaciones estandarizadas, ese volumen lo fija una ficha oficial.
Sujeto obligado
Vendedor de energía (electricidad, gas, calor, gasóleo, carburantes) cuyas ventas superan un umbral fijado por el Estado y que debe acreditar un volumen de CEE. Puede financiar obras, comprar certificados o delegar su obligación; si no, paga una penalización.
Bonificación Coup de Pouce
Operación CEE limitada en el tiempo, lanzada por el Estado para obras consideradas prioritarias. Quienes firman su carta se comprometen a abonar una prima mínima fijada por orden y obtienen, a cambio, más certificados.
CPE (contrato de rendimiento energético)
Contrato por el que un proveedor garantiza, mediante obras, equipos o servicios, una reducción cifrada del consumo respecto a una situación de referencia, verificada con mediciones a lo largo del tiempo. Si no se alcanza el objetivo, abona penalizaciones.
IPMVP
Protocolo internacional de medida y verificación del rendimiento, publicado por EVO. Encuadra el cálculo del ahorro comparando el consumo antes y después de las obras, corregido según los cambios de condiciones (clima, producción, ocupación), con cuatro opciones.
Medición y verificación (M&V)
Proceso que verifica, mediante mediciones y análisis de datos, el ahorro obtenido por una acción. Como un ahorro no se mide directamente, se compara el consumo con una referencia corregida según los cambios de condiciones (clima, actividad). El IPMVP es un protocolo de referencia.
CAE (España)
Certificados de Ahorro Energético: mecanismo español cercano a los CEE, creado en 2023. Un CAE acredita 1 kWh de ahorro anual de energía final; los sujetos obligados pueden presentarlos en lugar de abonar parte de su contribución al Fondo Nacional de Eficiencia Energética.

Normativa

Decreto Terciario
Obligación «Éco Énergie Tertiaire»: los edificios con al menos 1 000 m² de actividades terciarias deben reducir su consumo de energía final un 40 % en 2030, un 50 % en 2040 y un 60 % en 2050 respecto a un año de referencia, o situarse por debajo de un límite fijado por actividad.
OPERAT
Plataforma en línea de la ADEME (Observatorio del rendimiento energético, la renovación y las acciones del sector terciario) donde los sujetos al decreto terciario declaran antes del 30 de septiembre sus consumos del año anterior y siguen sus objetivos.
Año de referencia
En el decreto terciario: periodo de 12 meses consecutivos, elegido entre 2010 y 2022, cuyo consumo (corregido del clima) sirve de base a los objetivos de reducción en porcentaje. Para una actividad más reciente, es su primer año completo de explotación.
Decreto BACS
Obligación de dotar de un sistema de automatización y control (una GTB que sigue y gestiona los consumos) a los edificios terciarios cuya calefacción o climatización supera 290 kW (desde 2025) o 70 kW (a más tardar el 1 de enero de 2030 en los edificios existentes).
Auditoría energética obligatoria
Obligación de las empresas según su consumo medio de energía final en tres años: desde 2,75 GWh al año, una auditoría energética cada cuatro años; desde 23,6 GWh, un sistema de gestión de la energía certificado (ISO 50001 o equivalente). Ambos exigen un plan de acción.
ISO 50001
Norma internacional de gestión de la energía: la organización mide sus consumos, se fija objetivos y mejora su rendimiento de forma continua. La certificación por un organismo independiente es voluntaria, pero la ley la exige en principio a las empresas que consumen al menos 23,6 GWh al año.
Ley POPE
Ley de programación del 13 de julio de 2005 que fija las orientaciones de la política energética francesa. Creó los certificados de ahorro energético (CEE) y estableció el objetivo de dividir por cuatro las emisiones francesas de gases de efecto invernadero entre 1990 y 2050.
ADEME
Agencia francesa de la transición ecológica: organismo público del Estado que asesora, financia proyectos y publica datos de referencia sobre energía, clima, recursos y residuos. Gestiona en particular la plataforma OPERAT.
ICPE
Instalación clasificada para la protección del medio ambiente: centro industrial o agrícola (fábrica, almacén, granja, gran sala de calderas…) que puede presentar peligros o molestias. Según su actividad y tamaño, está sujeto a declaración, registro o autorización.
DESP
Directiva europea 2014/68/UE sobre equipos a presión (más de 0,5 bar): generadores de vapor, depósitos, intercambiadores, tuberías, circuitos frigoríficos… Regula su diseño, fabricación y comercialización; su seguimiento en servicio depende de la normativa francesa.
RGE
«Reconnu garant de l'environnement» (reconocido garante del medio ambiente): distintivo de calidad que otorgan organismos concertados con el Estado a los profesionales de la renovación energética y las energías renovables (obras o estudios). Condiciona varias ayudas, sobre todo para viviendas, entre ellas parte de las primas CEE.
OPQIBI
Organismo de cualificación y certificación de la ingeniería: asociación que acredita, tras examinar sus competencias, medios y referencias, el saber hacer de las oficinas técnicas. Otorga en particular la mención «RGE Études» y certifica a los proveedores de auditorías energéticas.

Técnica y obra

Grupo de frío
Máquina frigorífica que enfría agua o aire (climatización, proceso, cámara frigorífica) extrayéndole calor. Expulsa ese calor, aumentado con la energía que consume su compresor: puede recuperarse en lugar de perderse.
Condensador
Intercambiador de un grupo de frío o de una bomba de calor en el que el refrigerante, comprimido y muy caliente, cede su calor al aire o al agua y vuelve a ser líquido. Es por ahí por donde sale la mayor parte del calor recuperable.
Fluido refrigerante
Fluido que circula en circuito cerrado en un grupo de frío o una bomba de calor: capta el calor al evaporarse y lo devuelve al condensarse. Los más habituales (fluorados) son potentes gases de efecto invernadero; su manipulación está reservada a profesionales certificados.
PCA (potencial de calentamiento atmosférico)
Índice que compara el poder de calentamiento de un gas con el de la misma masa de CO₂ (PCA = 1), por lo general a 100 años. La fuga de 1 kg de R410A (PCA de unos 2 000) equivale así a unas 2 toneladas de CO₂.
Calor residual
Calor producido por un proceso o un equipo cuyo fin no es ese (horno, grupo de frío, compresor de aire, centro de datos), y que a menudo se pierde. También llamado calor de recuperación, puede servir para calentar o precalentar agua, aire o un proceso.
Recuperación de calor
Captación del calor residual, con un intercambiador y a veces una bomba de calor, para reutilizarlo (calefacción, agua caliente sanitaria, procesos) en el centro o cerca, mediante una red de calor. Sustituye una parte de la energía comprada.
Intercambiador
Aparato que transfiere el calor de un fluido a otro, casi siempre a través de una pared, sin mezclarlos: por ejemplo, del agua de un circuito cerrado al agua caliente sanitaria. Es el elemento básico de la mayoría de las recuperaciones de calor.
Dry cooler adiabático
Intercambiador ventilado que enfría con aire el agua de un circuito cerrado. Con mucho calor, preenfría el aire entrante evaporando agua en él (paneles húmedos o pulverización): es el único momento en que la consume. Bien utilizado, no presenta riesgo de legionela, a diferencia de una torre de refrigeración.
TAR (torre de refrigeración)
Torre que enfría agua sobre todo por evaporación de parte del agua pulverizada en una corriente de aire. Eficaz, consume agua y puede dispersar legionela: en Francia es una instalación clasificada, sometida a análisis periódicos.
UTA (unidad de tratamiento de aire)
Equipo que toma aire exterior o recirculado, lo filtra, lo calienta o lo enfría, a veces lo humidifica o deshumidifica, y luego lo impulsa a los locales por conductos. El aire exterior puede precalentarse en él con calor recuperado.
ACS (agua caliente sanitaria)
Agua calentada para el aseo, la limpieza y la cocina, distinta del agua de calefacción. Contra la legionela, debe superar en principio 55 °C a la salida de la producción y 50 °C en la red; el calor recuperado suele servir para precalentarla.
Bomba de calor
Máquina que toma calor de un medio más frío (aire, agua, suelo o calor residual) y lo devuelve a mayor temperatura para calentar agua o aire. Casi siempre eléctrica, aporta más calor del que consume en electricidad.
COP (coeficiente de rendimiento)
Relación entre el calor que aporta una bomba de calor y la electricidad que consume: un COP de 3 da 3 kWh de calor por 1 kWh de electricidad. Baja cuando la fuente está fría o el agua que se debe producir está muy caliente.
Desestratificación
En un local de gran altura, el aire caliente se acumula bajo el techo mientras la parte baja sigue más fría. La desestratificación redistribuye ese calor hacia el suelo, sin producirlo: la temperatura se homogeneiza y la calefacción puede consumir menos.
Calorifugado
Colocación de un aislante térmico alrededor de tuberías, válvulas y equipos que transportan un fluido caliente o frío. Limita los intercambios con el aire ambiente: menos pérdidas en las redes calientes, menos calentamiento y condensación en las frías.
Equilibrado hidráulico
Ajuste de las válvulas de una red de calefacción o refrigeración por agua, para que cada radiador o equipo reciba el caudal que necesita. Resultado: temperatura homogénea de un local a otro, más confort y menos energía consumida.
Válvula termostática
Válvula colocada a la entrada de un radiador de agua caliente, cuyo cabezal reacciona a la temperatura de la estancia. Reduce o corta automáticamente la entrada de agua cuando la estancia alcanza la temperatura fijada, por ejemplo gracias al sol.
GTB (gestión técnica del edificio)
Sistema informático que centraliza la supervisión y el control de los equipos técnicos de un edificio (calefacción, ventilación, climatización, iluminación…). Recoge alarmas, estados de funcionamiento y mediciones, entre ellas los consumos, y permite ajustar los parámetros para el confort y la eficiencia energética.
Variador de velocidad
Aparato electrónico que adapta la velocidad de un motor (bomba, ventilador, compresor) al caudal necesario. Sin él, el motor gira a velocidad fija y se frena el caudal (válvulas, compuertas): el ahorro es mayor cuanto más a menudo funciona la instalación por debajo de su caudal máximo.
Submedición
Contadores adicionales instalados tras el contador general (electricidad, gas, calor, agua), por edificio, zona o uso. Muestran dónde se consume la energía, revelan las desviaciones y miden el efecto de las acciones de ahorro.
Deshumidificador termodinámico
Aparato que funciona como una bomba de calor: el aire húmedo pasa por una superficie fría donde su vapor de agua se condensa y luego por una superficie caliente que lo calienta. Sale seco y más caliente, sin necesidad de ventilar, lo que haría perder calor.
Conexión en carga
Conexión de una nueva tubería a una canalización que sigue a presión y en servicio. Se fija al tubo una abrazadera con una válvula y luego una máquina perfora la pared a través de esa válvula: ni vaciado ni corte de la red.
Centro en funcionamiento
Edificio o centro donde toda o parte de la actividad continúa durante las obras. Ocupantes y obra conviven, lo que obliga a dividir los trabajos por zonas y etapas, separar los recorridos y limitar ruido, polvo y cortes.
CVC
Sigla de calefacción, ventilación y climatización: las instalaciones que regulan la temperatura, la humedad y la renovación del aire de un edificio y, por extensión, el oficio correspondiente.
Energía final
Energía entregada al usuario para ser consumida en su centro (electricidad, gas, gasóleo…). Se distingue de la energía primaria, extraída de la naturaleza, antes de las transformaciones (centrales eléctricas, refinerías) y de las pérdidas de transporte.
DOE (expediente de obra ejecutada)
Expediente que entrega la empresa al final de la obra y que describe la instalación tal como se ejecutó realmente: planos conformes a obra, fichas técnicas, manuales de funcionamiento, prescripciones de mantenimiento y garantías. Sirve después para explotar y mantener la instalación.
Mantenimiento predictivo
Mantenimiento que vigila los signos de degradación de un equipo (vibraciones, temperatura, presión…) y analiza su evolución para prever la avería e intervenir justo antes, en lugar de hacerlo a intervalos fijos.